征信很花可以做抵押贷款吗(房产抵押贷款征信花好过吗)

一般需要资金不超过50万，大多数人不会拿房子抵押贷款。资金需求不多，网上随便点几个网贷就能解决，所以很多人的征信就因为这样的原因被查花了。短时间再想办大额低息的信用贷款，完全没戏，那如果拿房产抵押呢，可以贷下来吗？

一、首先我们了解一下什么叫做征信花了，征信花的原因一般有两种：

1、个人征信报告被机构硬查询记录太多，但没有批款。

2、逾期太多导致征信花。

这就是征信花的两种情况，能不能办抵押贷款看具体的情况，个案个议。

二、 在银行办抵押贷款，一般看近两年的征信记录，要求2年内不能有2，不能有连续3个月或累计6个月的1，部分小银行要宽松点，要求2年内累计超8个1（1：逾期不超过30天；2：逾期不超过60天）。

1、如果逾期太多，已经超过银行最低标准了，那么自己从银行申请抵押贷款肯定是没戏的。部分银行可以只看单方征信，可以让征信更好的配偶做主借人申请贷款。

2、如果逾期不多，但是依然被银行拒绝贷款，可以看看个人征信报告里机构查询次数，一般要求半年内被机构硬查询次数不超过6次，查询次数太多，银行会觉得你非常缺钱，特别是网贷查询多，银行就会觉得那么高的利息你都非常想要，说明你太缺钱风险非常大，被拒也很正常了。

不过也不是完全没戏，因为同样是抵押贷款，每个银行的进件标准会有差异。部分银行只要逾期不严重，可以不看查询，年化4.5%，3年期先息后本。

一般这些朋友如果要钱比较急，我们建议可以先做这款产品，如果觉得3年期限太短。可以在授信期内，按时还款，结清名下其他负债，不要点小贷网贷。这样等征信养好了，根据需要可以办利息更低的先息后本或年限更长的等额本息产品。这样完美衔接顺利上岸。只要保持好，后面再需要用钱，融资成本相对也是很低的。

如果不是很急，那就减少名下的负债，特别是网贷。等到查询次数符合银行标准的时候直接做低息产品。

注：此方案是武汉银行阶段性政策，不会长期存在，具体以武汉银行即时政策为准。