房产抵押还清后多久能拿到房产证(房产证抵押银行还款后多久可以拿回房产证)

　　我们知道。 办理不动产抵押贷款时，经常将不动产证明书交给债权人占有。 贷款还清后，可以取回房产证。 那么，房产证抵押贷款还清后，可以追回多久？ 为了让大家更好地了解相关法律知识，言财师辑整理了相关内容，一起了解吧。

　　一、

　　还清住房贷款后，经过以下步骤，通常7个工作日后即可取得房产证。

　　(一)持有购房合同和贷款合同，以及此前的贷款还款记录，向还款银行出具贷款已还清的相关证明。

　　(二)持银行出具的证明、原产权证明、房屋其他权属证明、购房合同、贷款合同、产权人身份证、户口本等资料，到房地产交易部门办理换房业务。

　　)三)通常7个工作日左右即可取得新的不动产证明。

　　住房贷款还清后

　　二、银行家抵押贷款从申请到放贷需要多长时间

　　向银行抵押贷款大约需要20个工作日：

　　(一)贷款调查4个工作日；

　　(二)贷款审查批准5个工作日；

　　(三)贷款合同签订后2个工作日

　　(四)办理抵押登记7个工作日；

　　(五)抵押登记完成后，办理2个工作日的贷款。

　　贷款是指银行和其他金融机构在一定利率和必须归还等条件下借贷货币资金的信用活动形式广义贷款是贷款、贴现、透支等贷款资金的总称。 银行通过贷款方式投入集中的货币和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济的发展，同时银行也可以由此获得贷款利息的收入，增加银行自身的积累。

　　三、

　　第一，客户申请住房贷款必须先向银行申请，将所有相关的使用过的资料提交银行，然后查询自己的信用记录。

　　二是银行对借款人房屋进行准确评估，银行在收到借款人房屋评估报告后，开始贷款前调查和审核，确认评估报告是否准确。

　　三是在调查考核合格后，银行客户经理通知借款人，开始办理抵押登记和借款合同公证手续等各项事项。

　　第四，银行在收到借款人房屋权属证书后，可以开始发放贷款，但借款人必须按照规定按期归还贷款本金和利息。

　　第五，借款人在收到贷款后，不得随意使用。 必须根据当时签订的资料上写的用途使用。 不要以为银行不知道你的使用用途就可以把钱花在别的地方。 银行在一定的时间内提交贷款资金使用的证明书和收据等。第六，如果你的贷款期限是五年，而且你这五年都正常还款了，所以没有任何拖欠，资金使用也在范围内，贷款本金和利息已经明确，银行也已经还款完毕，这时，借款人抵押

　　关于住房贷款的额度，银行到底怎么计算？ 如果房主以住宅、商用住宅、商品房或办公楼等抵押住宅，这笔贷款金额最高可达住宅的70%。 也就是说，如果抵押贷款的房屋价值为100万，承租人可以贷款到70万。 但是，并不是所有人的住房和商品房贷款金额都会达到70%。 这里最高达到70%。

　　关于贷款期限，如果贷款资金是用于购买居住用房子的话，最长可以借20年，如果是其他商业用途或其他用途的话，最长可以借10年。

　　然后是贷款利率，一般按照人民银行规定的贷款基准利率执行，但也可以在适当的范围内上下浮动。

　　最后是贷款的偿还方法。 如果借款人签订的贷款期限在一年以内，则采用月度付息、每季付息或一次性还款。 超过一年者每月以还款方式还款。

　　以上是详细介绍不动产证明书担保贷款还清后多久可以取回的爱琢磨的言财师。 一般来说，带着相关资料办完手续后，7个工作日内可以取回。