找中介做房产抵押贷款注意事项(买房贷款为什么要找中介)

其实这个问题的核心不在于要不要找中介，而是贷款成本的问题。

有朋友可能会说：找贷款中介就要交服务费啊，这不是增加了贷款的成本吗？

这句话也能理解，毕竟谁的钱都不是大风刮来的！

大家首先要清楚，我们所谓的贷款成本到底是什么？

我们的贷款成本，主要指的是利息成本和时间成本。

贷款中介就是凭借与银行的合作，或多或少的帮助我们减少这两部分的成本。那点儿服务费在这两样面前，简直是小巫见大巫，不值一提。

贷款中介怎样减少我们贷款成本的呢？

贷款中介清楚各家银行的贷款政策，了解所有的贷款产品的，能根据客户的需求匹配最合适的贷款产品。

我这里说的最合适的产品，不单指利息最少，还要从贷款的额度、年限、利率等多个方面来综合考量。

其次就是贷款的申请，贷款不是你申请了就一定能成功。

银行的贷款流程相对繁琐，需要准备的资料也很多，而银行人手有限，客户经理是不可能手把手教我们准备资料的。

如果借款人不了解银行的审批标准和进件标准的话，就难免会出现资料准备不充分，或者某方面资质不符的情况，就有很大可能被拒贷，或者稀里糊涂的做了较高利息的产品。之前一个客户，我跟他沟通后，根据他的需求确定了贷款银行和产品。之后几天我就开始跟银行沟通、准备申请资料，没想到他突然联系我，说是被银行拒贷了，我开始还没反应过来，因为我们这边都还没开始操作。

问了オ知道，他那天跟我们聊完，回去后和家人一合计，觉得自己就能做，还不用给服务费了，省一笔钱多好！结果被拒了，客户经理只告诉他不符合申请要求。没办法只有重新找银行，换产品。最后虽然成功放款了，但是多花了将近一个月的时间，得不偿失。

所以说，对银行产品不了解的借款人，就很容易花费更多的贷款成本，而贷款中介熟悉银行的政策及要求，能够针对性的帮助借款人准备材料，自然更容易通过。

（所以找一家正规且手续费合理的公司是必要的前提，正常房抵的中介费用1-3个点不会超过，具体看你的需求资金大小来定，，另外就是中介的一些套路也得防范，办理银行抵押不会存在保证金啥的说法，只是中介费用）