深圳房子抵押贷款能贷多少钱,最长多少年(深圳房屋抵押能贷多少)

　要说在如此多的金融产品中，哪一款产品更能解决融资贷款需求，毫无疑问肯定是房产抵押贷款。与信用贷款相比，房产抵押贷款的额度更高、贷款利率更低、贷款期限更长，审批更容易通过，因此受到了广大群众的青睐。但房产抵押贷款最高额度是多少呢？今天，言财师就与大家分享一个真实案例，希望能给大家带来帮助。

　　一．高额度案例

　　董总是深圳南山一家互联网公司的创始人，公司具有一定规模，名下在南山区也有两套高档社区住宅，其中房屋估值在2500万左右。随着公司的规模不断发展壮大，董总希望在全国范围内开展分公司发展业务，前后需要约2000万的资金，便打算卖掉其中一处房产，让中介挂盘出售。后来在与朋友吃饭的过程中，朋友告诉董总，深圳未来的房价仍将持续上涨，与其选择卖房，不如将房子用作抵押贷款，一方面保留了房产仍将继续升值，另一方面也能获取充足的资金。董总认为确实如此，便向银行申请房产抵押贷款，但贷款额度始终卡在房屋估值的七成，远远达不到预期金额，便经朋友介绍找到了财师，希财师能帮助解决这一难题。

　　二．解决方案

　　我得知董总的需求后，立马与各合作银行积极沟通，当天便出具了贷款额度为房屋评估价的85成，月息3.9厘的详细方案供董总参考。要知道在目前深圳指导价情况下一般只能做到指导价的7成，董总拿到方案后，详细核算了贷款成本，随即便于财师签订了合作协议，并明确表示需要在一个月内获取资金，希望财师能加快效率。

　　在确定方案后，我在协助董总整理相关资料的同时，一边与银行开展积极的沟通，并借助我公司与银行的绿色通道加快审批速度与放款流程。最终，董总2000万资金的需求在短短20个工作日内便完成了放款，董总对此表示非常满意，对财师的工作效率赞不绝口，在这也祝愿董总的事业越做越强。