在按揭的房子可以抵押贷款吗(按揭买的房子可以做抵押贷款吗)

太多的闲钱，那么你能用房子去抵押然后买房子吗？能有什么技巧？

原则上，抵押贷款后买房是可以的，但也有很多特殊情况。例如，不能享受一些国家优惠政策，在贷款利率和首付比例将相应增加，现在大多数国内城市规定，第二套住房购买，首付不低于50%，贷款利率将基准利率增加10%到20%，这将使人们的购买成本大大提高，也可能面临更高的经济压力。

当然，除了银行，一些融资担保公司和小额贷款公司也可以，但其利率水平也会有所不同。

那么用房子抵押再买房，有什么技巧吗？或者需要满足什么条件？

不用说，贷款人应该提供收入证明和银行流水。除了一些基本信息外，信用报告主要取决于逾期和多头借贷。然而，不同的银行有不同的要求和重点，但他们通常接受非恶意逾期的证明。

2、年龄要求：房屋抵押人18-65岁。

抵押人必须是具有完全民事行为能力的自然人。例如：要求抵押人年龄在25-65岁之间（包括），贷款期与贷款申请人年龄之和不超过65年。

3、在房产所在地有户口或稳定居所。

最好有当地户口。如果没有，你通常必须在当地居住一年以上。个人符合上述条件后，银行将判断您的信用和还款能力。

综上所述，住房抵押贷款后买房是可以的，但买家的经济实力需要更好，如果不符合银行收入水平的要求，将被认定没有还款能力，所以买银行贷款会特别困难，成功的可能性很小。