次贷危机美联储加息(美联储加息贷款利率增加吗)

John Burns Real Estate Consulting的董事埃里克·芬尼根表示，抵押贷款利率从今年年初的3%上升到6%，有效地排除了1,800万户家庭中的大部分获得40万美元抵押贷款的资格。

40万美元，以3%的利率进行30年期固定利率抵押贷款将使购房者每月花费约1,686美元，不包括税收和其他费用。这相当于总共607,110美元，利息为207,110美元。

利率升至6%的情况下，同一抵押贷款每月的成本约为2,398美元，总计863,353美元，利息为463,353美元。与3%的利率相比，每月还款额将增加42%。

“古老的格言‘绝望的时代要求绝望的措施’似乎与这一利率上调一起发挥作用，”Bankrate高级经济分析师马克·哈姆里克表示。“借贷成本正变得越来越昂贵，特别是对于那些使用可变利率产品的人来说。那些去年使用30年期固定利率的人人将松一口气。”

“抵押贷款利率的最新上升已经纳入了预期的75个基点的加息，但他们表示利率仍处于上升轨道上，”NerdWallet的房屋和抵押贷款专家霍尔登·刘易斯表示。“30年期固定利率抵押贷款在上周飙升至超过6%，为2008年11月以来的最高水平，当时经济正在摆脱金融危机。5月份的通胀报告提供了的推动力。

美联储面临着一个艰难的平衡行动：在不将国内生产总值(GDP)增长推向负值区域的情况下，遏制异常高的通胀，5月通胀率升至8.6%。

Home Light最近对900名房地产经纪人的调查显示，大约一半的买家暂停了他们的购房计划，选择等待6到12个月才能考虑是否购房。

这种情绪正在其他地方出现。衡量抵押贷款申请量的市场综合指数(MBA)本月早些时候跌至22年来的最低水平。

Redfin的首席执行官格伦·凯尔曼表示，他要求该公司8%的员工离开，“由于5月份的需求比预期低17%，我们没有足够的工作给我们的代理商和后台服务人员。”

他说，由于“抵押贷款利率的上涨速度比历史上任何时候都快，我们不得不裁员。我们可能面临长达数年的销量下降。”

分析师对美联储的举措并不感到惊讶。SaveBetter.com在线储蓄平台总裁本·麦克劳克林表示，联邦基金目标利率连续第三次上调，符合预期。

“美联储面临着另一个艰难的选择，”麦克劳克林说。“市场最近保持震荡，因此美联储必须在一条狭窄的道路上谨慎行事，以避免明显动荡，以至于有可能使美国经济陷入衰退。”

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