首先告诉你答案是可以出租的，房子还是属于你，就算是想换个马桶都可以。就算抵押了也不影响你对房子的使用权。
抵押是一种债权担保的方式，而房屋是可以进行出租也可以进行抵押。抵押以后如果抵押合同有约定的，依照合同执行。没有约定此条款的，抵押人的出租房屋未使抵押房屋价值减少，不影响抵押权人的抵押权，也不与其他约定条款冲突的情况下，可以出租此抵押房屋。
房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
哪些房屋不能出租？
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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