当前位置:首页 > 网上新闻 > 正文内容

房屋抵押贷款手续怎么办(如何办房产抵押贷款)

12345673年前 (2022-11-18)网上新闻680

房屋抵押贷款类型有很多,简单分为两大类“个人抵押消费贷款”和“企业抵押经营贷款”两种。

个人抵押消费贷款:以个人名义或者夫妻双方一起申请办理抵押贷款。北京这边额度最高是100万。

企业抵押经营贷款:以公司名义申请的经营性质类的贷款,主要用途用于公司经营。额度最高为抵押物的7成,额度最高8000万。

一、房屋抵押贷款基本条件

1、 年龄在18-70周岁(抵押人+贷款年限<70)

2、 房屋抵押贷款额度为房产评估价格的7成或者5成(通常一抵为7成,二抵为5成)

3、 房屋抵押贷款的期限:抵押消费1-10年、抵押经营最长20年

4、 房龄最高在30年内

5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%(最好根据产品和个人情况相结合)

房屋抵押贷款手续怎么办(如何办房产抵押贷款)

7、 个人或公司信用良好;两年之内不能连三累六

8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、别墅、法拍房、酒店式公寓、写字楼、办公楼等

9、 其他材料证明(资产证明。提供类似于其他房产、车辆、等做资产证明,可以提额)

10、办理流程所需大概20个工作日

目前央行公布商业贷款基准利息:

个人房屋抵押贷款须准备:

1、房产所有人及配偶身份证、户口薄、婚姻状况证明

2、收入与工作证明、

3、个人消费用途的相应合同、

4、房屋所有权证(房本)

企业房产抵押贷款需提供的材料有:

1、企业营业四证、

2、公司章程、

3、公司验资报告、

4、购销合同,

5、近六个月的银行流水、

6、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

7、资产证明

以上所有资料据有以后就直接可以去银行申请贷款了。

最重要的就是抵押贷款的流程了,看下面:

1、提交申请:向银行提出申请抵押经营贷款,书面填写申请表,同时提交相关资料。

2、下户:评估公司下户评估。

3、批贷:银行出批贷函

4、签订合同:双方签订借款合同、担保合同,视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

5、发放贷款:经银行审批同意并办妥所有手续后,银行按合同约定发放贷款。

6、按期还款:借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

5、贷款结清:贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

建议大家在办理房产抵押贷款的时候要提前去了解办理条件、提交什么资料以及办理流程,这样办理的时候才能事半功倍,不出差错。

没有公司如何办理抵押经营贷款?解决方法如下:

1、提前一年自己注册一家公司。

2、购买一家执照满一年以上的公司。

3、身边亲戚朋友公司过去占点股份。

相关抵押贷款政策:信用贷款

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由网贷查询_大数据信用报告 – 网贷大数据发布,如需转载请注明出处。

本文链接:http://rongyica.com/?id=22777

分享给朋友:

“房屋抵押贷款手续怎么办(如何办房产抵押贷款)” 的相关文章

若何评估苏宁任性付款额度?     为了提高苏宁的任性付款额度,首先要领会苏宁的任性付款额度是若何评估的

若何评估苏宁任性付款额度?     为了提高苏宁的任性付款额度,首先要领会苏宁的任性付款额度是若何评估的

若何评估苏宁任性付款额度?     为了提高苏宁的任性付款额度,首先要领会苏宁的任性付款额度是若何评估的。现在,苏宁的任性付款额度由以下四个评估项目综合评估确定。             &...

郑州的生涯成本也在上升,许多人会选择信用贷款,由于信用贷款不需要抵押贷款,小我私人信息也很少。那么,

郑州的生涯成本也在上升,许多人会选择信用贷款,由于信用贷款不需要抵押贷款,小我私人信息也很少。那么,

郑州的生涯成本也在上升,许多人会选择信用贷款,由于信用贷款不需要抵押贷款,小我私人信息也很少。那么,郑州的信用贷款是什么呢?有贷款需求的公司可以选择哪些公司?下面的小边将先容它。         2.河南汇小额贷款金融服务有限公司 &nb...

现在可以处置网络贷款的途径在增添。许多人听说美团有贷款平台美团生涯费,想试试。然则,也有在美团生涯费

现在可以处置网络贷款的途径在增添。许多人听说美团有贷款平台美团生涯费,想试试。然则,也有在美团生涯费

现在可以处置网络贷款的途径在增添。许多人听说美团有贷款平台美团生涯费,想试试。然则,也有在美团生涯费乞贷失败的人,向贷款公司追求辅助。今天,贷款客人会告诉你解决设施。 从贷款客户领会到的情形来看,美团生涯费乞贷失败的主要缘故原由是综合信用不足。作为纯信用贷款平台,美团生涯费异常重视乞贷人的综合...

现在通过网上、手机贷款已经异常普遍了,一样平常的信贷产物都可以登录网银或APP操作,填写小我私人基本信

现在通过网上、手机贷款已经异常普遍了,一样平常的信贷产物都可以登录网银或APP操作,填写小我私人基本信

现在通过网上、手机贷款已经异常普遍了,一样平常的信贷产物都可以登录网银或APP操作,填写小我私人基本信息,授权征信,上传所需的申请资料,提交后守候审批就可以了。正规的贷款需要签署条约,网上贷款自然是签署电子条约,那么应该怎么看呢?今天我们来简朴先容一下。 1、贷前查看 信托有过...

种直接融资渠道,银行借贷则是一种间接融资渠道。随着市场繁荣和来往的频仍,民间关系日趋增多。那么,什么

种直接融资渠道,银行借贷则是一种间接融资渠道。随着市场繁荣和来往的频仍,民间关系日趋增多。那么,什么

种直接融资渠道,银行借贷则是一种间接融资渠道。随着市场繁荣和来往的频仍,民间关系日趋增多。那么,什么样的债权债务关系受执法珍爱?公民正当正当的权益又若何珍爱呢? 一、无效的借贷条约: 具有下列情形之一,人民法院应当认定民间借贷条约无效: (一)套取金融机构信贷资金又高利转贷...

凭证身份证使用相关划定,银行有职责区分乞贷申请人与身份证是否一致,以是身份证被盗并解决了乞贷,职责在

凭证身份证使用相关划定,银行有职责区分乞贷申请人与身份证是否一致,以是身份证被盗并解决了乞贷,职责在

凭证身份证使用相关划定,银行有职责区分乞贷申请人与身份证是否一致,以是身份证被盗并解决了乞贷,职责在银行。若是小我私人身份证被盗用进而发生了不良信用纪录,那么当事人在有足够证据的条件下,可提出上诉,由法院裁决。 网友咨询: 身份证被他人冒用贷款需要报警立案吗? 四川有度状师事务所...