房产抵押贷款容易吗(房产抵押贷款的十大坑)

如今，由于房屋价格高昂，只有很少的人可以全款购买，大多数是按揭贷款购买，然后贷款抵押给银行以获取最终付款。即使有房屋全款购买者，房屋也抵押给银行贷款。简而言之，今天很少有没有抵押的全款房。关于房屋抵押贷款，由于行业知识了解偏面和缺乏信息流，造成了以下主要误会。

误区一：

抵押的房屋已没有使用权，不属于自己，因此该房屋无法居住！假的假的假的！

许多人不愿抵押，他们会觉得抵押后房屋不属于他们。如果在任何一天无力偿还贷款，银行将没收房屋以偿还贷款。

实际上，当您进行房屋抵押贷款时，贷方将房屋的所有权抵押给银行，并且您仍然有权使用房屋。因此，房子仍然可以独自居住！在还清贷款并释放抵押贷款之后，房屋所有权仍属于您。

如果借款人不偿还贷款，则银行首先会催收沟通，在催收失败时将考虑拍卖，整个过程将长达一年。

误区二：

贷款只能抵押自己的房屋！假的假的假的！

许多人认为，房屋抵押贷款只能以自己的名义抵押房屋，而事实并非如此。根据中国贷款机构的有关规定，借款人可以以他人的名义将房屋作为抵押申请贷款。您还可以以直系亲属或股东的名义将房屋用作抵押。例如，孩子可以使用父母的房屋来获得房屋贷款。父母可以将子女的房屋用作抵押；经营贷款可以以法人或股东名下房屋抵押贷款；当配偶一方申请贷款时，可以抵押配偶的房屋。

误区三：

上市交易的房屋都可以抵押！假的假的假的！

实际上，金融机构，特别是银行，已经对房屋年龄，地理位置，房屋用途以及房屋的土地性质制定了规则。例如，房屋价值小于50w。房屋年龄超过20年或面积少于50平米的房屋，办公公寓房屋，工业用地等不容易做抵押。

误区四：

有抵押或贷款的房屋不能再抵押！假的假的假的！