银行抵押贷款流程及条件(抵押经营贷如何办理)

房产与公司的要求：

为什么叫做抵押经营贷款，首先咱们需要满足最重要的一个条件，就是需要有房产作为抵押物，房产类型大概分为以下几种， 住宅，别墅，70年公寓，商业办公，底商，厂房等。

还需要有公司作为借款用途主体，有一些公司也是禁入的，比如，娱乐类，房地产，煤炭等一些行业会有部分限制。

需要材料：

个人材料：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，个人近一年的流水。（其他财力证明）

公司材料：营业执照，公章，公司章程，开户许可证，企业近一年对公流水，近两年财报。

办理流程及时效：

公司面谈签约（1小时）—银行签约面谈（2小时）—房产企业下户（2天）—材料上报审（3天）—借款公证（2小时）—建委抵押登记（1到2天，具体根据建委要求）—提供合同放款（1天）

全款房产办理周期在10个工作日左右具体根据实际情况而定。

全程共需要出面两次，银行面签一次，公证一次；房产和企业下户银行上门服务

产品政策：

1.年息3.4%到3.85%，3年期先息后本，最长授信6年；公司和房本持有时间满足一年以上。

2.年息3.7%，3年先息后本或者5年期按20年等额本息方式还款；公司和房本时间满6个月以上。

3.年息3.85%，10年期，每月还息；公司和房本时间满6个月以上。

4.年息4.5%，5年期先息后本或20年等额本息；房本时间满6个月以上，可新加股东。

5.年息5.5%到6.5%，3年先息后本，最高可以给8.5成，公司3个月可新加股东。

6.月息0.6%—0.8%，3年先息后本，国企事业单位工作可申请，不需要加股东。

每家银行政策不同，要求也不同，针对每 个客户情况匹配合适方案