住房抵押贷款 房贷(抵押房再抵押贷款)
很多人会面临困难，就想做房屋抵押贷款，但房产抵押贷款不那么容易，一般贷款需要提供信用记录。如果房子是一次性付款没有贷款，房产抵押贷款很容易做，如果贷款没有偿还，需要二次抵押。
2022房产抵押贷款容易吗？
说麻烦不麻烦！说不麻烦也麻烦！怎么说呢？？先说贷款流程，贷款流程:准备信息-去银行申请签约-银行安排评估公司上门评估-批准金额-去房管局排队入押-贷款！
首先，准备信息的麻烦：夫妻身份证、结婚证、产权证明、工作证明（客户提供营业执照）、近半年的银行流水、用途材料。
准备信息最麻烦的是用途材料，装修目的提供装修合同，业务目的提供购销合同，这两个目的是第三方收款账户，也就是说，贷款的钱不是你自己的账户，而是第三方收款账户。
还有几个地方要跑，银行要跑一次(信息不完整要跑)，在家等上门评估。如果产权不清楚，就要跑不动产登记处，最后去房管局入押。
特别是第一次去银行申请，要么缺这，要么那，去银行一次，有些跑几次也是正常的！
2022年如何借房屋抵押贷款？
1、向银行提交贷款申请 : 内容应说明贷款的用途、金额和期限。
2、提交贷款信息：个人申请住房抵押贷款时，需提供以下信息：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、信用调查报告、房屋产权证明等。如果企业需要抵押财产，应提供的材料包括：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水。去年的年度财务报表和今年的财务报表、资产证明等。
3、看房评估 : 上述材料全部交付后，银行将对抵押物进行实地调查、评估。
4、贷款审批 : 房屋评估公司将向银行提交评估报告或评估意见进行审批。
5、签订贷款合同 : 借款人与贷款机构签订贷款合同及所有相关文件、签字、盖上手印、由公证人公证。
6、抵押登记手续 ：银行凭房屋所有权证明和贷款合同向房地产办公室办理抵押登记手续。
7、银行贷款 ：由于各银行规定不同，将以现金.打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
如何借二次贷款
房产一押在银行或者在贷款公司。在过去的一年里，一押贷款需要正常还款，而且没有逾期，信用报告保持良好的状态，并且还有二押的余值就可以做二押了。
