房产证抵押贷款需要满足什么条件(个人房屋抵押贷款需要什么手续和条件)

春节刚刚回来的你手头是否已经很紧张了，特别是需要大量的自己需要周转，完全可以选择住房抵押贷款，额度大，利率低，从而帮助大家解决资金困难，那么在办理住房抵押贷款时，选择合适的贷款机构，合适的利率都很重要，那么下面我们就来了解一下办理个人住房抵押贷款时应该注意些什么？

第一，每月按时还款，避免罚息。

借款者应在每月规定的还款日期前保证自己的还款账户有足够的资金，防止因自身疏忽而导致银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。所以，千万不要因为一时的疏忽，而造成不必要的损失，同时留下不良的信用记录。

第二，提供我的联系方式要准确及时。

借款者提供给银行的地址准确，便于银行联系，便于银行通过信件或电子邮件向借款者发送每月的帐单。

当遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可以在第一时间收到银行发来的调整利率通知。借款人在更改地址、电子邮件地址和手机号码时，必须及时通知贷款银行新的联系方式。

三是要量力而行地申请贷款额度。

借款者在申请个人住房贷款时，应综合考虑其当前的经济实力和偿还能力，作出正确的判断，同时对其未来的收支进行正确客观的预测。选对贷款额度，确保其财务收支趋于正常水平。

第四，选择贷款好的银行办理按揭。

对借款者而言，无论购买现房还是二手房，均可自行选择贷款银行。抵押贷款银行的服务种类越多，个人金融服务就越灵活多样，服务和产品也就越丰富。借款者应多比较不同银行间的贷款要求和利率，选择最保险、最划算、最好的银行办理抵押贷款。

第五，选择最适合自己的还款方式。

目前，银行基本上有两种个人住房贷款偿还方式:一种是等额偿还方式，另一种是等额本金偿还方式。

等值偿还方式的优点是借款人能够正确把握每月的偿还额，有计划地安排家庭的收支。等额本金偿还方式适用于偿还能力强、想在偿还初期偿还大额金额以减少利息支出的个人。这两种偿还方式各有优缺点，借款人应根据自己的实际情况选择最适合自己的偿还方式。

第六，向银行提供的信息要真实。

银行在申请个人住房贷款时，通常求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。

对个人而言，应提供真实的个人职业、职位和最近的经济收入证明。伪造自己的身份信息和收入信息，夸大自己的经济能力，在偿还初期发生违约行为的可能性很高。如果银行发现并确认借款者提供的材料和信息都是伪造的，则会使借款者的信用评级大大降低，影响其贷款申请。

以上我们在办理住房抵押贷款时需要注意，所以平日要多注意，不要影响信用。如果急需贷款，最好找专业的贷款经理帮你。