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房屋抵押贷有什么要求(抵押贷款手续复杂吗)

12345673年前 (2022-11-19)网上新闻673

那么房屋抵押贷款需要什么条件呢?

房屋抵押贷有什么要求(抵押贷款手续复杂吗)

① 房屋抵押贷款要求:首先房子的产权 必须要明确,符合国家规定,而且能够进入房地产市场流通,没有其他抵押。其次是房子的年龄和贷款期限不超过40年。值得注意的是抵押房子不包括当地城市重建和拆除计划中,而是拥有房产证书,国土规划部门和房地产部门签发的土地证书。

③ 个人结算银行账户,和银行达成协议,从自己指定的个人结算账户中扣除本金和利息。

房屋抵押的贷款流程复杂吗?

② 准备贷款材料:如果是个人住房抵押贷款的话,需要提供个人配偶的相关资料,如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。

如果是公司需要抵押财产,需要提供销售合同、商业资本验证报告等。

③ 验房评估:提交上述材料以后,银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估,然后确认抵押贷款金额。

④ 申请贷款:将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。

⑤ 贷款合同公证:贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单,第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。

⑥ 银行贷款:银行需要执行抵押登记程序,带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。

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