房产证抵押怎么办理公证(房产抵押贷款需要公证吗)

如果想要申请房屋抵押贷款，房屋公证手续是必经之路。携带齐全的申请材料，才能成功办理房产抵押公证。那么，办理房产抵押公证所需申请材料有哪些呢？

首先，我们要弄清楚抵押权人和抵押人两个概念。

抵押权人，一般是债权人，是抵押权的权利人，在债务人不履行债务时，可以行使抵押人的抵押物；

抵押人，一般是欠债的人，即提供抵押物的人。两者是有明显的区别。

一、抵押权人应提交的证件、证明材料：

1、抵押权人是法人的，应提交法人资格证明，法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押权人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押权人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、房地产抵押合同及其依附的主合同文本；

5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

二、抵押人应提交的证件、证明材料：

1、抵押人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》；

2、抵押人是其他组织的，应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》；

3、抵押人是公民的，应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》；

4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明；抵押人是企业的，还应提交同意抵押的股东会决议；

5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见；

6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

三、抵押权人、抵押人委托他人办理公证的。应提交经公证的《授权委托书》及代理人的《居民身份证》。

办理房产抵押公证所需申请材料大致有以上三项，具体所需材料以办理机构的要求为准，希望以上的信息能够对大家有所帮助。