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首套房和二套房的契税分别是多少

12345673年前 (2022-11-23)网上新闻672

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。一般用户买房时会缴纳契税,那你知道首套房和二套房的契税分别是多少吗?跟着小宋来看看吧。

  首套房和二套房的契税分别是多少?

  【1】首套房契税是按房屋面积大小确定税率。

  建筑面积小于90平米的,交纳总房款1%的契税。

  建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税。

  建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税。

  【2】二套房不管面积大小统一为总房款的3%。

  此外,对于首套房和二套房的契税,也是有相应优惠的,具体如下:

  【1】对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

首套房和二套房的契税分别是多少

  【2】对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的第二套住房。

  当然,各地为了刺激房地产市场,纷纷推出了针对本地区各类人群的购置税减免办,建议用户在购房前详细了解一下。

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