按揭贷款买房的条件是什么

按揭贷款买房的条件是什么？办理房屋贷款的方式一般有两种，一种是公积金贷款，一种是银行按揭贷款。那么，按揭贷款买房的条件是什么？》推荐阅读：贷款需要什么手续和条件

按揭贷款买房的条件是什么？

1、具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁；女18-60周岁。

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

按揭贷款买房有哪些流程？

首先是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。》推荐阅读：银行抵押贷款条件