如果只能全款买房，房价还会涨价吗？
那肯定不会呀，不仅不会涨，房价会降的一塌糊涂。
有数据显示，截止到2018年第一季度末，个人房贷规模达到22.9万亿元。可能大家对这个数字没有什么概念，那我们拿几个数字来对比一下。 同样有数据显示，金融机构整体贷款规模也就是127万亿元左右，信用债规模在26.2万亿元，房地产开发贷款规模是9.1万亿元。通过数据可以看出来，个人房贷规模是整体房地产开发贷款规模的2.5倍，规模相当吓人了。 如果银行停止房贷，就意味着这20几万亿从市场上消失了，购房者需要自己存钱来买房。 2017年中国GDP是82.71万亿，从这里分出来四分之一用于购买房子，显然这是不现实的事情。所以如果房子还维持现在的价格就只能成为富豪的专利。像北京的房价起步也得四五十万，目前中产阶级想全款买房也不是件容易的事情。 有人说三四线城市房价方便呀，这个确实如此，但三四线城市人均收入也低呀，一个月收入买不了一平米房子这种事情不仅存在于北上广等大城市，同样存在于三四线城市。 任何商品价格都是由供求关系决定的，供大于求就会降价，供小于求就会涨价。全款买房会将绝大多数购房者拒之门外，使市场上出现严重供大于求的局面，价格下降也就成为一种必然。 甚至断崖式下跌几乎是一种必然，更别提上涨了。所以限制房价最有效的办法就是提高贷款利率，比如提高15%或20%，这样对抑制房价上涨效果已经很明显了，更别说一刀切把房贷停止了。
