有100万选择分期买房还是全款买房？
100万可以全款买房，题主应该是在三、四线城市，生活压力较小，不过是选择分期还是全款，还是要看题主自身经济情况而定的，大家都知道分期买房需要负担房贷利息，按照现在的房贷利率和上浮情况来看，贷款买房需要付的利息还不少，那么题主的年龄、每月收入和额外投资理财情况，就成为主要的判定条件。
1.年龄 假如大家还年轻，每月有固定收入，并且有上升空间且能够无压力的还款10年、20年，那完全可以选择分期付款这种方式； 若已经人到中年，40、50岁左右，身体和心理都到了一个渴望休息的年纪，分期付款的十几年时间，可能会较为漫长，况且这时的题主应该已经有所积蓄，那么选择全款买房，不给自己那么大的压力也是蛮好的事情，买了新房和家人好好享受生活。 2.每月收入 正常来说，银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%，最高每月还款额不能超过月工资的50%。 为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的选择较长的还款时间，但时间越长，利息也就越多，因此这个利弊关系，还是要看个人的还款能力，进行平衡。不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。 如果大家每月的收入可以在还款后保证稳定的生活，那么支持分期付款；如果还款后无法保障正常的生活质量，与其分期增加利息，不如在能全款买房的情况下，选择全款买房，这样没有利息方面的担忧。 3.房贷利率 其实房贷利率也是大家选择如何买房的条件之一。100万，既然题主有这个条件全款买房，那想必还是有一定的经济实力的。而分期付款要考虑的最重要的问题就是利息，如果房贷利率太高，那往往利息还蛮高的。因此如果题主是公积金贷款，就可以选择分期付款，因为利息较低，题主完全可以通过投资或理财获得增多的收益；如果是较高的商业贷款，就可以按照自身的情况选择最适合自己的方式。 4.额外投资、理财 想必题主手中肯定不会只有这100万，其他的投资和理财收益如何。如果选择分期的方式买房，题主能否利用这笔资金，得到高于贷款利率的收益，如果可以甚至收益更多，那题主完全可以分期付款，用资金去赚取更多的资金。毕竟资金用在更好的投资、理财中，是可以获得更多收益的，这样也许不仅可以满足每月还款，还能满足题主更多的生活需求，那么自然就是要选择投资、理财。 所以，买房是分期还是全款，完全要看每个人的自身情况才能决定，毕竟每个人的家庭、收入和支出都不尽相同，不能盲目的一概而论。
