买房贷款利息多？用好提前三次大额还款机会减少很多利息！

现在贷款买房已经成了买房的主要方式，因为现在房价居高不下，动辄上万的房价让普通家庭根本不可能有全款买房的机会，就连付个首付也是掏空了大半辈子的积蓄，虽然70年代左右的人并不很接受贷款买房，也就是我们的父母辈，他们很多是不愿意贷款买房的，因为想着欠着那么多的钱，这个都是小事，最主要的是贷款几十万，利息都要几十万，对于他们来说这是最接受不了的，但是除了银行，谁能借几十万给你，还分几十年还清？很多人都知道贷款后是可以提前还款的，但是很多人都理解的是一次性就要还完贷款，其实并不是这样的，银行一般规定在还款满一年后就有三次大额还款的机会，也就是说只要你有了一部分钱就可以先去还给银行，我们今天就来说下提前还款。

因为现在房价贵，贷款金额也较高，月供也较多，所以大部分人现在贷款都是选择的等额本息贷款，也就是每个月还款是相同的，这样月供稍微要少一点，等额本金是先还多，慢慢减少，所以这种最开始月供较多，一般家庭压力过大，所以就选择等额本息，如果都是还满贷款年限，等额本金的利息是少于等额本息的，银行都是经过严格计算的，每个月月供其中并不是利息和本金对半，而是最开始大部分都是利息，只有一小部分本金，然后利息逐月递减，本金逐月增多，假如你现在每个月还款3000元，贷款了20年，那么你开始还款的第一个月还款3000元，有可能2500元都是利息，500元是本金，第二个月2480元利息，520元是本金，所以提前还款为什么说越早还越划算，如果还款到后期，大部分都是还的本金了，利息已经很少了，根本就没有提前还款的必要了，因为一个家庭很难再短时间挣个几十万，但是几年挣个10多万，20多万还是可能的，所以如果这部分钱没有其他用处，只是存银行，那么可以将这部分钱拿去提前还款，银行是这样的，比如贷款40万，每月还款3000元，还款了一年时间，那么还了36000元的房贷，假如其中28000元是利息，8000元是本金，截止一年时间，剩余本金还有39.2万，如果要一次性还款，那么需要准备39.2万，如果这个时候你有了20万，你提前还款，因为有些银行是有违约金的，所以除开违约金，还款20万，那么本金只剩19.2万了，这20万是不计算利息的，这个时候再规划这19.2万贷款年限，每个月月供，计算利息，所以这样是要剩下不少利息的。

因为可能很多人是不知道可以这样大额还款，总想到要一次性就还完，其实这样多等几年，就多给几年利息，所以如果有钱打算提前还款的一定要利用好这三次大额还款的机会，具体的还款次数还有违约金可以咨询贷款银行，一般的银行都是有三次大额还款的机会。