已还3年房贷，现在手上有多余现金，如果把房贷全还掉划算吗？
不划算，非常不划算，相当不划算。
臣财网一直说，房贷是银行少有的面向个人的贷款产品，并且利息还非常低，如果是公积金贷款，利息就更低了，低到哪怕你把钱存余额宝里挣收益都比你的贷款利息高。 通货膨胀是一直存在的，所以用未来的钱还现在的债，或者用现在的钱还过去的债是非常划算的。 之前臣财网说过一个案例，今天再说一次，臣财网一个朋友，2000年的时候刚参加工作，一个月工资250块钱，现在一个月工资5000块钱。 当然这中间肯定有自己努力付出得到的回报，所以可能并不是所有人收入涨幅都能达到20倍，但至少现在收入比2000年时多个5倍、8倍不夸张吧？ 如果你在2000年的时候借了一笔钱，一直拖到今天才还，你想想还债压力会小多少？ 即使算上这18年的利息，银行房贷利息18年不会翻一倍的，但你的收入至少比当初翻了5倍、8倍。压力是不是小很多？ 所以在通货膨胀持续的情况下，用未来的钱还现在的债是非常非常划算的事情。当然，这个前提是，你所欠的债，利息是正常的，现金贷、高利贷等还是赶紧还吧。 另外我们还可以换个思路考虑这个问题。家庭经营与企业经营一样，都需要现金流，谁也不能保证自己不生病，不出意外，留足够多的现金在手里，遇到意外事情需要钱时能及时拿出来。 如果还给银行，真遇到需要钱的时候你再去银行申请贷款么？还是和亲戚朋友借？求人不如求已。现金流对企业和家庭同样重要。 所以呀，房贷这个事情就不能只算利息，30年商业贷款，利息与本金基本相当，想想自己借了40万却要还80万，比高利贷还黑。 很多人正是基于这样的思路才想着要赶紧把房贷还了，无债一身轻。 但你别忘了，多出来的这此利息并不是一次性还的，而是在未来30年按月还，随着收入增长，还款金额在收入中的占比会越来越小，最后小到可以完全不影响生活质量。 人生有几个30年？如果不影响生活质量就还着呗，干嘛要把自己弄的那么辛苦？
