贷款买房，最高能贷百分之多少？

    贷款买房分为商业贷款和公积金贷款，你提出的问题不知道你是用哪种贷款方式贷款，我就把商业贷款和公积金贷款都给你讲解以下。

    1、关于贷款的比例每个城市规定不一样，我所在的城市是这样规定的，假如你是一套房可以首付20%，贷款80%，如果你是二套房名下没有贷款也可以贷款80%，也就是说认贷不认房，如果你是二套房就只能贷70%，有的银行只能贷50%，关键是要看你走的是哪家银行办理。       2、公积金贷款必须年满1年，公积金要正常缴存，首次个人最高贷款35万，首付20%夫妻最高贷款45万，如果是买一手房成品房个人最高45万，夫妻双方55万，如果二次使用公积金必须把前面的公积金贷款还完满一年才能使用，贷款金额不变，只是首付是30%。       贷款比例的高低每个银行规定不一样，建议你多找几家银行对比，以上只是我所在城市的政策，具体要参照你所在城市的地方政策。

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