近期有楼市限制松动的迹象，那么房贷会何去何从？

　　建设银行董事长田国立这番现在买房就是高位接盘的说法，其实各方是比较认可的，从普通大众的角度，经过过去两年的加速暴涨后，现在各地城市的房价压根是高得让人发指，已经远超大家工资收入所能承担的范畴，凑六个钱包也只能首付，之后还要背上二三十年的房贷过日子。

　　虽然近期有楼市限制松动的迹象，比如菏泽取消限售、广州商服类物业不再限定销售对象，个人购买商服类物业取得不动产证满2年后可再次转让，深圳房贷利率上浮幅度下调等，但在日前会议重申“房住不炒”的定论后，地方也不敢过于放肆再行大举走房地产刺激路线。而大量还能凑钱买房的刚需族也基本在过去两年被消灭了，接下来的市场需求已经没那么大，继续炒作投资房产，中短期也难觅接盘人了，也间接抑制了房价继续上涨的空间，炒房的钱已经难赚了。   　　建设银行董事长的一番话，可能会引起投资者的兴趣。究其原因，当前房价确实很高，只不过大家都不知道风险何时破灭；另一方面则是这句话出自于建设银行董事长的口，含金量与可参考性大大增加，但是对于这一观点，尚且有待商榷，但对于未来的租房模式，一方面在于租房成本可能会随着房地产价格的水涨船高而出现持续攀升的表现；另一方面则是在于国内空置率尚且未有一个明确性的数据与答案，买房在高位，但租房成本可是逐年提升，这却是一个未知风险。因此，站在刚需角度，购房或许还是一种刚需盘，但租房，虽然可以获得一时的安逸，压力不那么大，但却非常被动，时刻需要紧盯房价高低，其命运也基本上被高房价捆绑。   　　但是如果自住的话就另一回事了，虽然建设银行董事长田国立号召年轻人租房，尤其是长期租赁，还顺便为建行自身的租房业务打了下广告，但是长期来看，如果有能力是刚需还是要尽量择机买房，租房始终不过是帮房东还房贷罢了。   　　源自风生焱起的个人分析，欢迎关注本账号以便获取更多财经知识网贷大数据