最新民生银行住房贷款申请条件和所需资料介绍（福州）

申请条件

      一手房：       1.借款人满18周岁；       2.收入稳定，信用良好；       3.提供购房合同及首付款证明；       4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额；       5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。       二手房：       1.借款人年满18周岁；       2.借款人年龄+还款期限不超过70年；       3.具有稳定收入，信誉良好；       4.与售房人签订正式的买卖合同；       5.提供首付款证明；       6.在我行开立还款账户；       7.同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物；       8.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。      
所需材料
        一手房贷款材料：       (1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件；       (2)收入证明原件（或纳税税单）；       (3)已付首期款的发票或收据原件；       (4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件；       (5)银行规定的其他资料。       二手房贷款材料：       (1)个人借款申请表；       (2)申请人和共有人有效身份证和户口簿；       (3)房屋买卖合同；       (4)规定比例的首付款证明；       (5)所购房屋的房地产权证；       (6)房产评估报告；       (7)家庭收入证明材料和有关资产证明；       (8)银行要求的其他文件。      
还款说明
        提前还款：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。       还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）容易查