房价上涨的原因，真的是因为房贷在后面作祟么？

　　房地产企业对政策研究最透彻，从碧桂园放弃三四五线城市、恒大13万员工当销售员、万科开始回笼资金等等，甚至很多企业转行其他行业。这种种迹象显示，房地产的最好时光已经过去，接下来的肯定是寒冬腊月，现金为王的时代即将到来。

　　土地资源一旦冷却，就如同断了摇钱树。资金肯定无处可寻。断头路、烂尾楼、地铁部分线路延后等等都会显现。银行贷款也无法按期偿还。

　　接下来的就是银行，在房地产企业和地方政府的双重违约风险的作用下，如果还加上居民的违约那还得了。

　　国家一定又会出台相关政策进行救市，却不会任由其无限放大风险。

　　其实前几年就开始规避风险了，这几年的房地产大涨，让居民大量地投入其中。从2015年居民债务占GDP比重不到18%，到如今的居民债务达到了50%以上。而这40多万亿的债务用居民60万亿的存款来支撑。这也是没有办法的办法。

　　与其放在地方或企业身上成为可能无法追回的债务，让不如让居民来抗一抗。如果房价稳定这还是一件增长居民财富的好事。

　　不过如果房价下跌，引发金融性危机之时，那么国家不会袖手旁观，一定会再出手相救。

　　控制新增土地供应量、限制房产销售、扩大政府购买、继续货币安置、下降购房利息、增加公积金贷款比例、取消限购门槛、降低首付比例等等政策不胜枚举。