刚需盼贷机构扫楼深圳楼市浮世绘

在深圳市政府强力调控下，深圳房价止住猛涨势态，表现得稳如泰山。僵持局面之下，自住型买家和投资型买家，他们都认为，深圳楼市现在又是一个机会，要抓住时机搭上这趟车。

12月的深圳，气温还在22度，但北风时而刮来，寒冷冻人。对于再次去银行询问贷款何时发放的王莉（化名）来说，消息依旧冷冽，“银行那边告诉我还要等，都两个月了，不知道什么时候能发放贷款。”刚在深圳市福田区购置了一套3居住房的王莉在盼着自己的房贷能早点发放。

与她购房楼盘相距不远的龙华区一个叫红山6979的新房项目，开盘就迎来“豪客”买家。这个距离深圳北站仅一站之隔的红山6979，一天内被一家公司以约23亿元价格包下了所有的商铺和公寓。

当刚需客还在等待新房放贷时，机构型买家已经在“不差钱”地进行扫货。深圳中原研究中心数据显示，深圳房价11月一手住宅的成交均价为54278元/平方米，仅比上月下降10元/平方米；二手住宅成交均价为57586元/平方米，环比微涨0.2%。在深圳市政府强力调控下，深圳房价止住猛涨势态，表现得稳如泰山。僵持局面之下，自住型买家和投资型买家，他们都认为，深圳楼市现在又是一个机会，要抓住时机搭上这趟车。

限购限贷不断升级，按揭整体额度紧、批贷慢，资金回笼被放缓。这是地产商的心头痛。这样的情况下遇到了有机构扫楼，无疑是一根活命稻草。

红山6979是一个双地铁上盖物业，由华侨城和招商蛇口联合拿地开发，11月26日预售证一出，就有不少普通购房者前去咨询。不曾想到，11月28日该项目所有产品在深圳市规土委网上均显示已签认购书，即全部卖完。

消息立刻传出，红山6979项目的471套公寓和商铺，被机构一次性拿下，涉及金额约23亿元。另有消息称，当时有12家公司参与竞标，其中多家来自北京的基金公司，最终销售的价格是商铺10万元/平方米，公寓5.5万元/平方米。

记者打通了该项目电话，销售员表示，“已经一套房都没有了，买下的是上海一家投资公司。他们想要过2年再拿出来卖，毕竟现在这个价格是十分优惠的，都相信龙华区的未来是不一样的。”