贷款购房，要不要提前还款？
我们在购买房子时，分为全款和贷款。但是贷款的事情，小编就要多说几句；正常情况下，贷款都有相应的年限，贷款买房一般每个月会有固定的还款额度。
和大家一样，小编也经常纠结很多问题：
贷款买房是不是可以提前还款？
是减少月供还是缩短贷款期限划算？
到底应不应该提前还款？
关于提前还款有那些相关规定？
不要急，小编帮你一个个解答~
什么情况下不适合提前还款？
1、公积金贷款
公积金贷款本身是有很大的利率优惠的，与其提前还贷，不如拿钱做一些投资更划算（比如拿来投麦子贴心智投12月期，还可以享＋1.3%补贴福利）。
2、七折利率的贷款
据了解，目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，也就是说把这些钱存入银行收益都要比提前还贷合适。
3、等额本金还款期已过1／3
因为等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这种还款方式意味着越到后期，所剩的本金越少，产生的利息也就越少。
这种情况下，还款期超过1／3，借款人就已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。
4、等额本息还款已超5年
等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款，可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道。
