商业贷款利率上浮百分之五，贷款时选择等额本金还是等额本息好？

提问：

   最近考虑买房，150万的房子，首付要50万，剩下的100万只能商业贷款，但是不知道哪个还款方式合适，希望大家推荐一下，谢谢。

回答：

  在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您，建议您可以结合自身情况来选择。
  总体来说，等额本息还的利息多，但是压力小。尤其是还款前期。因为他是每个月还款额一样的。而等额本金则是前期还款压力大，但是每月月供越来越少。还的利息少。考虑到通货膨胀及还款压力，一般人还是等额本息合适。