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房贷提前还款利息如何算?

12345673年前 (2022-12-01)网上新闻839

提前还款利息如何算?

1、全部提前还款

全部提前还款,是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日(也就是说利息截止到还清余额当天)。

2、部分提前还款

部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择:

房贷提前还款利息如何算?

一是缩短贷款还款期限,月供数额不变;

二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。

相比之下,第一种更能节省利息。

最后需要注意的是, 大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷。购房者如果想要提前申请还贷,要注意查看贷款合同中有关提前还贷的相关要求,否则可能要缴纳一定金额的违约金

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