房价下跌会不会导致出现大量的人断供？
房价剧烈下跌，并不会直接导致大量断供。
房价下跌是表象，背后的实质性原因是什么？不同的原因可能对还贷造成不同的影响。 在严厉的限购、限贷、限售政策之下，2018年下半年以来各地的房价，上涨势头基本得到了遏制，大部分进入了横盘或者小幅下跌状态。 我们要深刻理解“房住不炒”的政策，目的不是让房价剧烈下跌，不是让房地产市场崩盘，而是要抑制投机炒房，让房屋回归居住属性，让资金多流入其他实体行业，促进产业转型升级。 当然，这个过程可能是一个相当长的过程，是钝刀子割肉，不会一蹴而就，甚至不可避免地会在某些地区出现反复，会在某个时间出现反复。但是zf的决心和长期取向，我认为5年内不会变化。 在目前严厉的政策调控之下，不排除有部分地区房价出现剧烈下跌。现在燕郊房价下跌的就很剧烈，其他炒作严重的地区，以及没有当地居住需求和人口流入、居民收入等因素支撑而房价虚高的地区，房价也可能会有较大幅度地调整。 这些地区的房价剧烈下跌，只能产生局部影响。对于炒房者来说，只不过是账面财富缩水；对于刚需或者改善性居住者，自从他贷款买房那一天起，房价对他已经不具有任何意义，仅是账面资产而已。 两种情况下，房价剧烈下跌都不会导致大量断供。对炒房者而言，要么硬抗下去与政策继续博弈，要么吐血让利割肉交易。对居住者而言，即使出现所谓的“负资产”，只要收入各项因素没有大的变化，也会审时度势继续还贷保房，难不成还会选择断供去大街上露宿街头？ 总之，我认为部分地区会出现房价剧烈下跌，影响到不管是炒房者还是居住者，肯定会造成账面财富大幅缩水，但是出现大量断供的情况估计是非常小的概率。
