银行能提供的买房贷款利率基本都高于5%，同时对于贷款人的要求也逐步提高

小编先从2018年的1月数据入手，来分析整个市场的情况。

首先去年一整年一线城市的房价逐渐趋于稳定，部分地区出现降价现象，同时二线城市由于监管等一系列政策的出台，总体来看，成交量成下降趋势。

2018中国房价市场小编觉得大涨大跌的可能性都不大，仍然将以调整趋于稳定为主线，具体情况如下：

地区调整方案不松口

随着各地区的限购落地，同时房价调控的政策逐渐出台，且各地两会期间多再次重申房价的调控政策，推动住房的制度改革，虽然有极少数的地区限购令有所放宽，但基本都处于三四线城市，属于正常去库存的行为。

集体建设用地建租赁住房开始推广

1 月16 日，国土资源部办公厅和住房城乡建设部办公厅发布《关于沈阳等 11 个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案意见的函》，原则同意沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆、成都等 11个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案。多个城市的试点明确了政府机构对于租房项目的正式推广，同时多地区修改了地区的落户政策，未来小编觉得，以90后为代表的年轻集体未来对于租房的需求将大于买房。

贷款政策的收紧

事实上2017年各银行的贷款利率已经逐步上升，目前，银行能提供的买房贷款利率基本都高于5%，同时对于贷款人的要求也逐步提高。