房贷是每年都是还一样的钱吗？

    以前可能存在固定利率的房贷，但如今房贷基本采用浮动利率，因为房贷的期限较长，这其中存在利率风险。为了防范或者规避利率风险，以免存款利率高于贷款利率，或贷款利率大幅高于存款利率，即采用浮动利率不管是对银行，还是对贷款人都是较为有利的贷款方式。

    既然是浮动利率，那么它就会随基准利率的变化而变化，存在月供不一样的情况。       当然喽，如果是等额本金还款，不管是浮动利率还是固定利率，每一期归还的钱都是不一样的，因为其是本金平摊到每一期，随着本金的减少利息也不断减少，每期月供都不一样。       而题文的意思应当是选择等额本息还款，存在一定时间内归还的钱一样。如果央行五年以上贷款利率不调整，那么就以房贷计算器计算结果进行还款便可以了，比如2016年买的房，到如今基准利率没有调整，月供金额就不变。       如果央行基准利率作出调整，比如如今的4.9%调整为5%，那么次月或满年后抑或次年的1月1日起（具体看合同，但基本是次年的1月1日起）月供就会作出调整，以调整后的利率来计算剩余本金在剩余期限所需归还的金额。       新的月供金额直到下一次央行基准利率调整保持不变，即每月还的钱一样。所以，基准利率不调整，等额本息还款金额不会调整。