房贷有70万，手上有70万现金，是提前还款好，还是投资理财划算？

    越来越多的人选择贷款来买房，通过贷款买房确实可以减轻不少压力，但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。房贷70万，现金70万，提前还款还是投资理财，我觉得也要看几种情况。

    首先呢，受国家房地产政策变化的影响，有些贷款人在购房的时候贷款利率上浮，没有能享受到利率优惠，那手上现臣财网资理财获得的收益还跑不赢贷款的利息，我觉得贷款人倒是选择提前还贷，无债一身轻嘛。相反，贷款人在购房贷款的时候选择了公积金贷款，或是享受的贷款的优惠利率，贷款利率相对偏低，每个月的还款没有压力，我觉得完全可以把手上的现金去投资理财。现在国家房地产市场平均贷款利率5%到6%，公积金贷款利率3%到4%，一般投资理财产品收益大概在5%到8%不等，还要看具体的理财产品。       其次，提前还款也分为两种，全额提前还款和部分提前还款。全额提前还款是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，就不需要还房贷了，房屋的产权也完全属于自己了。部分提前还款方法又分为两种，一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限。另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。       如果对投资理财产品没有足够的信心和把握，一次性还清，让自己轻松一点，不用每个月受房贷的压力，这也是很好的选择。也可以选择部分提前还款，减轻的压力同时手上的现金也能带来部分的收益。容易查大数据