房贷49.3万十五年，售楼部称利息是按4.9上浮15%息率来计算，以后每年每月还款额变吗？
有变化的可能，但是可能性不大。
题主的房贷利率，是由发放商业贷款的银行确定的。确定贷款利率的公式是: 贷款利率=基准利率×浮动系数。 也就是，贷款利率=4.90％×(1+15％)=5.635％。 其中，浮动系数是由借款人和放贷银行协商确定的，在贷款合同期(还贷期间)内不可以变化。也就是上浮15％这个数不变。 关于基准利率，是由中国人民银行制定的，属于国家行为。基准利率的调整是一个影响范围比较大的事，央行调整起来比较慎重。 目前5年期及以上贷款基准利率4.90％，还是2015年10月24日调整后的数据，已经使用了快三年了。至于以后会不会调整，什么时间调整，都不好预测。 具体到题主的问题，如果房贷采取等额本息还款方式，并且基准利率没有调整的话，那么以后每月的还款额就是固定不变的。 否则，如果采取了等额本金还款方式，或者基准利率调整变化了，那么以后的还款额都可能因之发生变化。
