最新邮储银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（南通）

还款说明

      提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。       还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；       2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；       3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；       4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；       5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。      
按揭贷款问答
        问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：我湖南的，在启东工作7年有居住证，社保已经缴纳16年，现在启东工作，年收入10万左右，私企发现金没有通过银行入账，2年前有交行信用卡19个月逾期没有90天以上逾期已销卡（现在还有个民生信用卡在用无未还款），想启东买房可以办理房贷吗？       回答：目前可以异地贷款，没有银行流水的话可以提供资产证明，或者找正规的担保公司担保，逾期的话可以请原来的银行开一份非恶意逾期证明，但是还是会有一定影响，可能贷款利率会增加2016-04-18       问题：我是2010年买的房子贷款是80万，起初每月还4032,12我还了一年后提前还了9万后还款年份不变，2012年开始每月还款是3911每月是少了二百多一点，可是本金比原来的也少了二百多但是利息却比原来的高将近二百块是怎么回事。这样的话我不但没有少还利息反而多还了利息。       回答：你这种情况属于正常，因为你的月供少了。提前部分还款一般有以下两种方式：第一种部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，节省利息较多。第二种部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小月供负担，但节省程度低于第二种。       问题：你好，现在基准利率打几折？如果目前我用商业贷款，以后可以转公积金贷款吗？具体有什么条件？       回答：95折到基准

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