银行为什么要收紧房贷？是不是银行已经看空房地产？

    银行收紧房贷，可以从两个方面来看。一方面，确实是楼市调控收紧的表现，也是楼市调控加强的需要。因为，每一轮的房价上涨，都与银行提供过量资金支持是分不开的，是给予了房价上涨足够的财力支持。如果没有信贷资金的支持，房价很难出现这样幅度的上涨。所以，遏制房价上涨，防止市场过热，必须从银行资金上入手，收紧资金。

    而事实是，从近两年来的实际情况看，收紧的不只是房贷，也包括给开发商的资金。可谓多管齐下。也正是银行资金收紧了，楼市才逐步趋于稳定，房价上涨的动力受到遏制。很明显地，上涨的幅度要比过去小了，上涨动力也弱了。所以，收紧信贷是楼市调控不可忽视的重要手段。       另一方面，也是银行防风险的需要。近年来，由于在信贷资金投放过程中过度向楼市倾斜，导致房价不断上涨。而在向开发商投放资金受到约束的情况下，给居民发放购房贷款，却在去年一段时间过度宽松，一段时间银行的新增贷款也主要靠个人房贷支撑。显然，又出现了个人房贷投放过热的现象，继而引起了管理层的重视。从今年起开始收紧房贷，且房贷利率不断提高。       由于过度向楼市投放资金，不仅会使资金资源配置失衡，也会给金融留下太多风险。美国的次贷危机，就是金融过度支持购房造成的。所以，房贷，也不是银行看空房地产，而是自身防风险需要。否则，会风险越积越大。       总之，臣财网认为，收紧房贷是事实，但决不是银行看空房地产。房地产作为解决居民住房问题的载体，只要市场有需求，就不存在看空的问题。看空的，只有投资者和股民。对居民来说，房价不再大涨，才是最好的结果。