广东传递重要信号!公积金买房有重大变化,这几类购房者漏洞被堵上

  近日，广东省住建厅下发通知，对同一人对次变更婚姻关系，购房将不能申请住房公积金贷款。据了解，今年以来，广东省住建厅联合牵头开展治理住房公积金提取乱象，打击提取公积金用于投机炒房的同时还加大了对刚需购房提取公积金的政策倾斜。 

      有业内人士表示，就广东传递重要的信号来看，个人住房公积金贷款信息纳入人民银行征信系统；同一人对次变更婚姻关系，购房将不能申请住房公积金贷款；各地根据实际情况阶段性停止实施异地购房提取；个人住房公积金转移不得选择通过离职提取方式……这些相关措施都直指“假离婚购房”。 想"假离婚"买房?难!

        “假离婚购房”是房地产行业几大颇具争议的话题。即便是不谈这种行为是否有碍市场公正和存在的违规行为，单为了买房而假离婚，最终人财两空变真离婚的事例就将带了很多社会性问题。 

       对此，小编认为，从近段时间，全国各地的楼市调控新政来看，我们可以发现一个趋势，对政策实施过程中存在的乱象或者有漏洞可能的地方都在被及时封堵。除了这次说的广东省个人住房公积金提取新规，今年上半年的新一轮限购、限售潮中各地细则的具象化则把官方的调控思路和态度揭示出来。 

     房价逆势上涨的根本原因 

     某机构公布数据显示，截止到2018年5月底，百城新房成交均价整体呈现上涨态势，一线城市的同比涨幅约为3%、二、三四线城市的同比涨幅均都超过了10%。其中，漳州、金华、莆田排名前三，三城价格涨幅均超过54%。 

     今年上半年各项楼市数据基本上都有所增长，尤其是销售方面。今年上半年商品房销售面积高达近8亿平方米，销售额高达近66900亿元，较历史同期水平均创下新高； 6月份，全国商品房销售面积超过2亿平方米，销售额高达18000亿元，销售面积与销售额双双创下单月新高。 

      从房企销售来看，排名前3的碧桂园、恒大、万科业绩总额已突破1万亿元。也就是说这三家房企去年8个月才完成的业绩，2018年只花了6个月，全年房企业绩可想而知；而房企销售业绩上涨最多的房企规模提高了接近200%。那么，在楼市调控高压的大背景下，为何还能逆势飘红呢？支撑市场高位运行的原因又是什么？ 

       目前，我国楼市情况是一线基本稳定，二三四线大多数城市都有不同程度的上涨。要小编归纳的话，可以总结为“人才吸引政策”+“棚户区改造”两大幕后推手。不论两个政策出台的初衷是什么，但在执行过程中，确实为市场带来了强烈的上涨预期。 

      查漏补缺，这几类购房者漏洞都被堵上 

      因此，在调控基调没有改变风向的前提上，近期管理层陆续向市场传达出明显信号。先有住建委牵头七部委表态，下半年将针对对北京、上海等全国30个城市开展治理房地产乱象专项行动，重点打击投机炒房团伙、违法违规房企销售行为、虚假房地产广告、房地产“黑中介”四个方面。 

      同时，新一轮的调控新政中，虽然还是限购、限售、但是各地细则发生了质的变化，这也是查漏补缺的关键。 

       我们可以看到，由北京领衔，对本地户口中的离异者购房做出了明确规定，只要买过房，就无购房资格；以广东为代表，对于企业购房行为，规定需要满3年方可上市交易。这样一来，离“假离婚买房”、“个人借用企业名义买房用于投机炒房”等市场乱象杜绝还会远吗？