最新邮储银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（嘉兴）

还款说明

      提前还款：借款人需提前5个工作日向贷款银行申请；还款金额为1万元的整数倍；银行不收取违约金。       还款方式：1、等额本息（每月还款额相同）；       2、等额本金（每月还款额递减，首月最多）；       3、阶段性等额本息还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变；       4、阶段性等额本金还款法，宽限期（最长1年）内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变；       5、一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。      
按揭贷款问答
        问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问，我2015年4月份办的贷款，5月12日放款，这次5月10日降息，我的房贷利率是按降息之前的算还是降息后的计算？       回答：应该是按审批完以后的利率订的，签合同的日期如果在降息前就按之前的利率，如果是降息之后的，就会按新的利率计算。       问题：我在嘉兴购买一套新房，之前在江苏有贷款购买过一套商品住房，目前贷款没有还清，请问我在贵行贷款50万利率是多少？如果之前信用记录都良好可以打折吗？       回答：如果之前贷款没有结清的话，再贷款就属于二套了，利率要上浮10%。       问题：我在桐乡买了套二手房，房龄不到5年，请问贵行对二手房贷款的政策是怎么样的，有没有利率优惠，需要手续费吗
      回答：目前二手房贷款一般没有折扣利率，大部分执行基准利率，不过还需要看对房子的评估及贷款人资质来决定。贷款不需要手续费。

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