最新农业银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（徐州）

还款说明

      提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。       还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）、等比递增、等比递减、等额递增、等额递减等      
按揭贷款问答
        问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款     问题：请问我是首套房贷款，贷款利率可以享受折扣吗？       回答：除了首套房外，还要看个人资质及房子的状况来综合评估，决定利率。       问题：房屋贷款还款方式哪个更实用，如果提前还款应注意哪些条款       回答：等额本金比等额本息的利息更少；提前还款要注意银行有没有违约收费的要求，一般是供满1年的不收违约金       问题：你好，我带30万，一年后提前还款10万，还付违约金吗？怎么计算       回答：农业银行，一般是贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。不过具体还是要看你们贷款合同里的规定，各地区的银行可能有自己的规定。