货币贬值对房贷有影响吗
房贷可能不会有变化，但你的可支配资金一定是多了。
假设你现在买了一套87.5万的房子，首付27.5万，贷款60万元，基准上浮5%也就是5.145%的利率，等额本息，每月还款3277.11元。 同时，现在你的月工资为6600元，现在的大米6元一斤，也就是你的工资相当于1100斤大米的购买力，为什么用大米呢，这是自古以来衡量购买力的通用的必要的产品。 假设十年后，大米60元一斤，也就是需要6000块钱才能买100斤大米，贵了10倍，而与此同时你的工资也涨了十倍到了66000元每个月，那么房贷有什么改变呢？ 可能要分两种情况。 第一种 基准利率不变，由于执行利率=基准利率*（1+浮动比例），那么你的贷款执行利率也不变，那么每月你的还款额就不变，但是你的的工资刨除还贷款和购买100斤大米生活外，剩余购买力由2018年的可购买453近大米，变为即可购买980斤大米。 第二种 基准利率变了，由于执行利率=基准利率*（1+浮动比例），那么你的贷款执行利率也变乐，大胆的预测一下基准利率上涨一倍（不太可能上涨10倍，不信你可以看看过去30年，工资物＋上涨了差不多也十倍，但是利率不涨反降），那么每月你的利息也加倍了，你的的工资刨除还贷款和购买100斤大米生活外，剩余购买力由2018年的可购买453斤大米，变为可购买945斤大米。 也就是无论基准利率是否变化，当发生题目所说的情况，你的购买力实际上是变多了。
