提前还部分房贷的几种方式，看看哪一种更省钱

提前还房贷涉及到与银行解约的问题，不过现在大多数银行都规定3年后解约不用付违约费，题主所说的5年已经超出了这个期限，所以可以忽略违约的问题。

至于该不该提前还贷，这得看个人经济能力和心态，首先是经济能力，有钱才能提前还，没钱啥也干不了，想都不用想。有了钱后，如果你的理财能力还不错，就不建议提前还了，因为房贷利率是目前借贷利率中最低的，如果擅长理财，把原本打算全款买房的钱拿去投资，收益率可以轻松跑赢房贷利率。但并非所有人都擅长或者有时间理财的，而且欠着钱缺乏安全感，理财能力一般的朋友，就不要冒这个险了，提前还吧！

提前还部分房贷的几种方式，看看哪一种更省钱，更合适你：

假设小A在2015年向银行等额本息贷款70万买房，贷30年，贷款利率为4.9%。2015年2月开始第一期月供，交了5年后下一个月想一次性全部还清，可以看到5年后剩余的贷款本金是64.18万

方法一：缩短贷款还款期限，月供不变

每月还款金额不变，还款年限减少6.42年，共节约利息18.80万。

方法二：贷款还款期限不变，减少月供

还款期限依然为三十年，每月还款由3715.087元减至3136.308元，节约利息7.36万。

相比之下，我们可以看到第一种更能节省利息。

当然，节省利息最多的肯定要属一次性全部还清，但这种方式不是每个贷款人都能承受的，所以更多的人会选择提前还一部分。

而提前还一部分中，节省利息最多的是月供不变，缩短还款年限。

也可以考虑减少月供+缩短期限两者结合，取中间值。