房价下跌了，房贷也会下降么？

　　方法或手段并不能改变房价大幅下跌的结果，即不管采用任何方法或手段，损失都是一样的，并没有损失最小的说法。

　　要理清负债是负债，资产是资产，负债不等于资产，这其中还有所有者权益。可以运用企业的会计等式来算这笔账：资产=负债+所有者权益。当资不抵债，那么所有者权益就为负，并不能因为采取方法或手段将“负”抹平。   　　比如购买一套房100万，首付30万，银行贷款70万，那么会计等式就是100万=70万+30万。只要房子买下来，这就属于你的固定资产，哪怕银行垫资了70%；而这70万就是你的负债，30万为所有者权益。   　　当房价涨到200万，那么你的负债仍然是70万（假设还未进行月供，下同），而所有者权益增长到130万。即房价的涨跌与负债没有关系，与之相关的是所有者权益的增加或减少。   　　当房价跌到50万，那么你的负债也仍然是70万，而所有者权益变成-20万，即还需筹20万才能将负债还了。然而我国并不存在个人破产的法律法规，那么这20万仍需归还给银行。   　　其实题文“继续还房贷和将房屋丢给银行”并不是两个有效的选项，“继续还房贷”是   　　指愿意承担负债，而“将房屋丢给银行”是指不愿意承担负债，它并不是两种方法，也跟损失是无关的，题文却强行把它们扯在一起。   　　损失是由房产市场决定的，跟购房者愿不愿意归还负债是没有关系的，也就没有所谓减少损失。