按揭房抵押贷款流程是什么_2018按揭房抵押贷款流程

　　办理揭房屋抵押，首先我们先要了解相关情况，并办理相关带齐资料这样就可以申请按揭房屋抵押贷款。下面就跟大家按揭房抵押贷款流程。

　　按揭房抵押贷款流程

　　1、咨询

　　借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。

　　2、材料审核

　　注意：招商银行对材料进行审核，发现与借款人申请内容不符的材料，银行及时通知借款人，借款确认审核后再次提交相应的材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。

　　3、银行放款

　　经双方确认无误后，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

　　贷款基本要求

　　1、具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民

　　2、具有正当的职业、稳定的收入，，具备按期足额偿还贷款本息。的能力，信用记录良好

　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件

　　4、具有合法正当的融资用途

　　 　　所需基础资料

　　1、房地产证等抵押物权属证明文件。

　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明

　　3、申请人及配偶收入证明

　　4、借款用途的相关证明

　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：

　　银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；

　　贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。