最新工商银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（威海）

还款说明

      提前还款：贷款期限满1年后可申请提前还贷，需提前15天预约，然后到贷款支行签字确认，最低还款额度不低于3万，每年只有2次提前还贷机会。       还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）      
按揭贷款问答
        问题：请问贷款审批时间多久呢？       回答：2到3周有审批结果明确利率，金额。然后去交易中心过户，产证名字改为贷款人后5到7个工作日放款。       问题：请问是舅舅的房子可以抵押吗？       回答：可以的，可以第三方做借款人，房产权利人做抵押人。有房产的也可以申请无抵押的银行贷款。       问题：门市房抵押贷款，最多贷几成，咱家利率多少，用哪个方式贷款利率最低       回答：门市房抵押贷款，最多贷六成，抵押贷款利率的话，一般是基础利率上浮30%。       问题：请问，担保金是购房者拿还是开发商拿       回答：银行在发放按揭贷款时，为了保证其资金安全，督促贷款人还款并把一定的风险转移给开发商。一旦发生贷款贷不下来、房产证办不下来、按揭人不按期交款等违约情况是可以酌情扣除保证金的。既然贷款保证金吧是为了保证开发商的连带保证责任行为的更好落实，那这一笔钱理当由开发商出，而不是由业主出。       问题：我是首次买房贷款24.4万担保费是多少？       回答：若房子是一手房，则是开发商担保，不需要担保费若房子是二手房，则由银行认可的或者指定的担保公司，各个银行和各个区域的收费标准都不一样。一般担保费按年收取，通常在1%-3%左右。网贷大数据