贷款买房，等额本息，提前还款划算吗？
等额本息还款4年后选择提前还款是很合适的，总比再拖几年更好。
首先等额本息的还款模式决定了一开始还的利息最多，拖得越久，利息还的越多，还款十余年后再提前还款的话，利息已经还的差不多了，就没有意义了。 直接说结论不够直观，我们拿数据来说话。 假如是在2014年贷款100万元，利率4.9%，20年，等额本息。 等额本息比等额本金多近8万元利息，总利息高达57万元。 如果当前提前还款20万元。 可以清晰的看到，过去的四年时间，总共换了25.4万元，其中18.9万元都是利息。如果是减少月还款额的情况下，能够省14.9万元利息。 当然了，如果是能够选择缩短年限，则能够省36.8万元利息，但是银行不会同意的。 之所以建议提前还款，能够节省利息是一方面，还能够减轻还款压力，降低负债风险。 稳妥的理财方式很难跑赢贷款利率，而当前正处于加息周期，贷款利率还会上涨，月供还会增加。既然不准备拿着钱去投资高风险的项目，比如股票基金P2P，就不如还了房贷，更加心安。
