用20~30年还房贷到底值不值得？

    臣财网认为，贷款买房是不会后悔的，除非是远远地超出自己的能力买房，而收入并没有增加的才后悔。

    一、如果不贷款买房，一是主观不想买房，二是没有能力全款买房。三是早就有了房子，不是刚需。如果主观不想买房，不在我们讨论范围之内。如果没有能力全款买房，又不肯贷款买房，那啥时候能住上自己的房子呢？咱中国人有个观念，就是有房才有家的感觉。所以大家都想着有一套属于自己的房子。自己的钱不够，借助于贷款，提早实现买房的梦想，这是聪明的选择，而不是愚蠢。       二是贷款买房需要付出的利息远远小于得到的收益。这十几二十年来，经常听专家说，房价到头了，房子再不能涨价了，房价马上就要下来了，而房价一直这么稳稳当当地从当初的近千元一路上行，现在一二线中心城市的房价自不必说，就连三四线小城市房价也是稳中有升，至少升得慢，降得更慢。       别的不说，这些天闻名全国的丹东新城区的房价，前几年贷款买房的人，才2000或者3000多块钱，现在涨了那么多，有人会认为现在国际形势不明朗，也许房价会掉下来，可是我认为，房价再怎么反弹回去，想要再回到一个月前的水平是不可能了。       这只是算了利息账，而那些因为买房有了心仪的居所，给本人和家庭带来的祥和安宁，那种幸福的气氛，装修时候那种像小燕子做窝一样，一点一点往回购置物品，那种幸福感是花钱买不来的，这些是精神上的收获。       三是因为攒钱的速度比不上通货膨胀。现在觉得手里的钱不够买房，想要再等一等，有可能这一等差距就更大了，未来真买房那天，成本会更高。       也许有人会说，现在家庭里面孩子少，老人多，以后一个孩子几套房子，房屋就不值钱了。这有道理，也不全有理。现在房地产开发商拿地皮用花钱吧，盖房子用的材料，钢材，水泥啥的，用花钱吧，这些都不是白菜价，而人工费更贵，就连在农村雇人种地，一天还150块钱呢，盖楼的成本就在那摆的，成本不降成白菜价，房价怎么会自己成白菜呢？