房贷选择几年的还清最合理？
现在高企的房价面前，除了部分土豪，很多人在买房的时候都选择了贷款，但是贷款之后就要面临很多问题，比如选择多少年？什么贷款方式？以及要不要提前还款?对于这些问题小编想一一的说一下自己的想法。
首先，贷款多少年?这个小编认为能贷多久就贷多久。主要有以下几个原因：第一、减少每个月的还款额；第二、用别人的钱干自己的事情，当然拿的时间越长越好；第三、货币时间价值以及货币的贬值，时间长了后会让钱不值钱，当时贷的钱当时用以后还，时间长了钱就不值钱了，但是按照合同你还还那么多就算有利息也划算。 其次、关于贷款方式。这个不好说哪个一定好或不好，主要看个人的实际情况，主要看经济承受能力。一般等额本金的还款利息少于等额本息，如果100万贷款30年一般少20万元利息左右（这里小编没有细算，粗略的估算值），最主要的区别就是等额本金前期还款压力较大，但是还的本金多最后产生的利息少。这个方面就根据个人实际情况选择了。 最后、说说题主提的多久还？其实在说第一个问题的时候已经说明白了答案，那就是不提前还。随着时间货币会贬值，贷款100万每个月还5300多元，但是你10年之后20年之后还是还这么多，2000年的时候北京市的平均工资为1200多元左右，当时打款买房每个月还1000元压力的确蛮大的，但是看看现在2017年北京市平均工资8400多元，每个月还1000是不是就是出门买两件衣服吃顿饭的钱，两方面我们的工资在涨，但是最主要的货币在贬值，也许过10年后5000多元在你的收入占比中根本不算什么了。我们再算一组数据，10年后的100万值现在的多少钱，我们按照CPI3%，货币超发每年平均10%来算，那么10年后的100万大概只值现在的30万元左右，所以从这个侧面也告诉我们不用提前还款。 以上就是臣财网小编的一些观点，但是是否提前还款还要您根据个人实际情况定夺，以上内容仅供参考。
