选择不做房奴提前还贷，是否需要交付违约金？

经常贷款的人会知道一件事，贷款的时候要是没有满足一定的条件就选择提前还款，是需要支付违约金的，而小笔贷款就算了，如果是买房的时候的房贷，选择提前还款的话，违约金还是不便宜的。

各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20％。

而提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。

即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。由于目前贷款额度较大，很少有人能一次性还清贷款，因此多数购房人会选择部分还清。

而部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。

而违约金要交多少呢？主要有两种计算方式：第一，按照提前还款时，已经还了的不算，按未结余额的2％－5％计算；

第二，按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月；还贷满一年不满两年的罚息两个月；还贷满两年以上的不罚息的这一类。

这些都是根据贷款时不同的银行和签订的合同不同而有所差异，具体的情况都是需要去认真查看合同和问询的。值得注意的是，去银行提前还贷之前，需要经过银行审批，这需要提前一个星期的预约。

那么银行为什么要对提前还贷收取违约金呢？

首先，贷款的利息是银行最重要的收入之一，你选择了提前还贷，那就意味着银行赚的钱就少了；

其次，你选择提前还贷，银行人员就这件事情是需要付出更多的运营成本的，而且也打乱了银行的资金规划，对此他们是需要重做很多东西的。

这样增加违约金，也可以打消部分人提前还贷的想法，要知道收回来的资金，银行要重新借出去也是要花费时间精力的，而收取的利息也会少。

所以银行要求交付违约金还是有一定原因的，那么你对违约金怎么看？