最新民生银行住房贷款还款说明和常见问题汇总（太原）
还款说明
提前还款：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议最好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有最低还款额度限制，一年中可以多次办理。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
按揭贷款问答
问题：二手房贷款额度是多少？ 回答：你好！原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。 问题：房子是按揭，房产证已办，不知房产公司与银行还有什么手续，是否办理他项产权证，房产证还应该在业主手里？ 回答：你好！按揭贷款买房的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。但是部分银行会抵押你的房产证。 问题：我买的二手房已经付了全款，现在想把房产证抵押银行贷款再还房贷，可以吗？ 回答：你这属于补按揭业务，你可以多问几家银行。
按揭贷款问答
问题：二手房贷款额度是多少？ 回答：你好！原则上讲，二手房贷款的最高额不能超过抵押房屋评估价格即其确认价格和成交价格两者中较低者的70%。 问题：房子是按揭，房产证已办，不知房产公司与银行还有什么手续，是否办理他项产权证，房产证还应该在业主手里？ 回答：你好！按揭贷款买房的,应该在办理产权登记后,办理房产的抵押登记,银行一方作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。所以,一般来讲,你本人可以持有房产证,只是银行持有他项权证。但是部分银行会抵押你的房产证。 问题：我买的二手房已经付了全款，现在想把房产证抵押银行贷款再还房贷，可以吗？ 回答：你这属于补按揭业务，你可以多问几家银行。
