前几年买的首套房贷利率是按当下的新调整的房贷利率执行吗？
前几年买的首套房贷利率是按当下的新利率执行吗？
这里有几个问题： 第一，你强调的首套房贷款利率，是不是想说，过去的首套房贷政策与现在的首套房贷政策问题，你按你贷款时首套房贷款政策的利率执行，还是按照现在已经从紧的住房贷款政策执行。那么，我可以告诉你，是按你当时贷款时的首套房政策执行。一般的政策都有一个分段执行的问题，也就是新老分段，新的按新政策，老的按老政策。所以，这一点你可以不用担心。 第二个问题就比较复杂了。一般来说，贷款利率分为固定利率和浮动利率，固定利率是贷款期内执行固定的贷款利率，无论贷款利率政策如何变化，贷款利率不变；浮动利率不同，浮动利率是贷款期内的贷款利率根据政策的调整而调整。而贷款利率的调整又分两种：一种是政策调整的次月进行调整；一种是每年的一月进行调整。 你的情况，主要是看你的贷款合同中规定的贷款利率是怎么样的？是固定利率还是浮动利率？如果是浮动利率，是次月调整还是每年的1月调整？所以按照合同调整，都是合理合法的。 当然，你可以说在贷款合同中我可以选择是固定利率还是浮动利率？没问题。你是可以提出意见和建议。但是，这就像买卖一样，贷款是双方的意愿才行，你的要求如果银行不同意也是没有用的，你唯一能做的就是不从这家银行贷款。但是所有的银行都区别不大。 这就是现实。所以，正常情况下，你的贷款利率最大可能是执行的新的利率。
