购房贷款三个月了还审批不下来该怎么办

    首先你要清楚一点，是贷款未审批还是贷款未放款，这是两个概念。

    一般来说，银行审批一笔贷款并不是要花很多时间的，你想想，一家银行一年下来可能做成千上万笔的房贷，如果一笔贷款审批时间都要几个月，那不可想象银行怎么能审批这么多贷款。       正常来说，如果你要向银行申请房贷，从你交资料到银行审批通过，一般几天就可以确定你这笔贷款审批通过或不通过，但是我也确实见过，有些贷款是两三个月才审批完的，怎么回事呢？       那是因为前段时间房地产非常火爆，每天到银行办理房贷的都是百来号人，几乎所有办理房贷的客户经理都忙于为客户整理资料，根本没有时间去录入电脑系统和提交审批，这么大量的工作，只能是一笔一笔做，所以有些人的房贷是要到两三个月之后，房贷客户经理才把你的资料整理好提交到信贷部门审批。       其实在信贷部门，这一笔房贷的审查，只要10到20分钟就可以完成的，如果资料简单的几分钟就可以完成了，所以信贷部门一天审批上百笔的贷款是很正常的事。       另外还要搞清楚了，你到底是审批未通过还是未放款？       银行审批的程序并不复杂，但是审批通过后，现在放款的额度都是非常的紧张，等待时间较短的就一两个月，有的都等了七八个月才能放款的。       认为，如果是审批不通过，那没办法，你的贷款只能是被拒绝，你可以尝试另外一家银行申请贷款，如果所有银行都拒绝你的贷款，那最惨的后果就是你只能退首付，之后与开发商协商要不要交违约金。